1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市西区
46.2万円/㎡
前年比+20.7%
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マンション北堀江
大阪府大阪市西区北堀江一丁目
/ 四ツ橋駅 徒歩3分
1981年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
3,420万円
54.3万円/㎡
2,205
3,015
3,825
4,635
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,015万円〜3,825万円
47.8万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
マンション北堀江
3,780万円（60.0万円/㎡）/ 10階 / 63.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,780万円 | 60.0万円 | 10階 | 63.04㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/03 | 3,770万円 | 59.8万円 | 10階 | 63.04㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/31 | 3,880万円 | 61.5万円 | 10階 | 63.04㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/25 | 5,390万円 | 54.5万円 | 12階 | 98.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 5,990万円 | 60.6万円 | 12階 | 98.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,680万円 | 58.4万円 | 11階 | 63.04㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/08 | 3,680万円 | 58.4万円 | 11階 | 63.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,400万円 | 56.3万円 | 7階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 49.2万円 | 7階 | 60.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 45.9万円 | 7階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,780万円 | 45.9万円 | 7階 | 60.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 45.9万円 | 7階 | 60.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 49.2万円 | 7階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | マンション北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 3,780万円 | 60.0万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/28 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,998万円 | 59.5万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ロイヤルハイツ土佐堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 1戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,880万円 | 55.8万円 | 69.55㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/10 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 2,790万円 | 45.2万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市西区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大阪市西区の平均と比較して29.9%割高です。
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